重磅!北京新房销售迎来重大规范文件 。学院里、永定府 、万橡悦府没...
〖壹〗 、与“学院里、永定府 、万橡悦府 ”等楼盘的关系此次征求意见的《通知》是北京市针对新建商品住房销售行为的普遍性规范文件，并非针对特定楼盘（如学院里 、永定府、万橡悦府）制定 。因此 ，这些楼盘是否受影响取决于其销售行为是否符合通知要求：若销售行为规范：则与通知要求一致 ，无需额外调整。
深度解析中环悦府建筑黑科技——铝模工艺
铝合金模板不会着火，不存在失火的安全隐患 。运用铝模板 ，从工艺上减少了空鼓、开裂等潜在问题 ，为业主创造更舒心的居住体验 。中环悦府实景 中环悦府作为包头第一家全盘使用铝模工艺的项目，致力于为鹿城百姓打造高品质人居典范。
限售取消,连夜上架,长沙滨江豪宅怒卖4万/平!
〖壹〗 、长沙限售取消后 ，滨江豪宅挂牌价比较高达4万/㎡ ，部分豪宅成交价超4万/㎡，学区房挂牌价虚高但少量房源成交价合理，市场呈现局部回暖迹象 。千万级豪宅挂牌情况旭辉铂悦湘江位置与产品：位于长沙滨江片区核心位置 ，包含商业 、住宅大平层 ，住宅建面在204 - 380平之间 。
〖贰〗、云锦东方是徐汇滨江板块的顶级豪宅典范，具备高得房率 、稀缺户型及优质配套等核心优势 ，当前挂牌价5980万（含2车位） ，适合全款购房的高净值客户。
〖叁〗 、“没有要求到达我这个窗口说有费用限制不能来申请，只能说最近来申请预售证的本身就很少 ，可能是开发商自身原因 ，本来就没有到竣工要求或报预售证的要求，不符合预售条件 ，但4万以上也可以来申报。 ”该工作人员对券商中国记者说 。
“精装 ”变“惊装”?!画饼的时代,何时结束?
溢价不合理：精装房按建筑面积收房款 ，但开发商做精装时材料和人工费用按套内面积计算 。例如一套建筑面积100㎡的房子，装标每平3000元/㎡ ，装修费用30万 ，而实际装修面积约80㎡，装修很难耗费30万，开发商精装品牌和质量对标费用可能溢价离谱。
但现实是精装房难逃质量问题 ，验收日成了维权日 ，精装费成了智商税 。一些业主收到精装房时发现，所谓精装 ，其实是“惊装 ” ，为了精装房，业主买房时每平方米多花了好几千块钱 ，甚至上万元 ，本想省时省力，结果却被开发商忽悠 。
物业维护成本高 ，在二手市场竞争激烈 ，冬季冷风刺骨、夏季开窗风险大，居住体验压抑 ，房价难以上涨。精装修交付房：样板间与实际交付质量差距大 ，可能出现墙皮脱落 、渗水 、材料减配等问题，装修款还会捆绑房价，后期改造成本高 。部分房企“减配降标 ” ，出现“精装变惊装”的情况 。
“精装房”变“惊装房 ”主要因装修质量不达标 ，地砖问题暴露了施工团队可能存在操作不规范、使用非常规材料及工艺等问题，导致地砖空鼓 、质量隐患突出。 以下为具体分析：地砖问题表现：交付验收时 ，两栋楼地砖出现不同程度问题 ，如空鼓等 。
精装修变“惊 ”装修，主要因业主忽略了亲自参与装修监督 、专业验房以及聘请监理师这三件事 。亲自参与装修监督的必要性精装修房因业主未参与施工过程 ，易出现质量问题。例如 ，南京刘先生家因墙面施工不当，导致橱柜整体砸落；陈女士家浴室柜木材发霉长蘑菇 ，均因施工或材料缺陷未被及时发现 。
